Tapasztalt bajai ingatlanközvetítő és értékbecslőSzakértő támogatás az adásvétel teljes folyamatában
Több mint húsz éve segítem ügyfeleimet Baján és vonzáskörzetében. Személyes kapcsolattartással, precíz értékbecsléssel és biztos jogi háttérrel garantálom, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg az ingatlanpiacon.
Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.
Amit garantálok
Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Baja vevőit és eladóit.
Helyismeret Baján és környékén
Több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkezem a bajai, valamint a környező települések ingatlanpiacán. Kiterjedt helyismeretemnek köszönhetően pontosan átlátom a helyi trendeket és árakat, így garantáltan a leginkább megfelelő otthont vagy jövedelmező befektetési lehetőséget tudom Önnek megtalálni.
Alapos piaci elemzés
Az aktuális és valós piaci adatok alapján reális, precíz értékbecslést készítek az Ön ingatlanáról, hogy a legjobb árat érhessük el. Emellett szakmai tanácsaimmal abban is támogatom, hogy milyen kisebb, költséghatékony változtatásokkal tehető még vonzóbbá és piacképesebbé az eladásra kínált otthona.
Személyre szabott ügyfélkezelés
Munkám során kiemelten fontosnak tartom a bizalomra épülő, személyes kapcsolattartást az adásvétel minden szakaszában. Minden eladó ingatlant személyesen tekintek meg, és folyamatosan tájékoztatom Önt a fejleményekről, a beérkezett vételi ajánlatokról, valamint aktívan segítem az alkufolyamat sikeres lebonyolítását is.
Jogi biztonság és adminisztráció
Az adásvételi folyamat során végig maximális jogi biztonságot garantálok Önnek, hogy elkerüljük a kellemetlen meglepetéseket. Megbízható, tapasztalt ügyvédi hátteret biztosítok, a szerződéskötéseken személyesen is jelen vagyok, és igény esetén az energetikai tanúsítvány gyors elkészítésében is teljes körű segítséget nyújtok.
Professzionális marketing és hirdetés
Annak érdekében, hogy ingatlanát a lehető leggyorsabban értékesítsük, minden releváns internetes hirdetési felületen és offline csatornán is kiemelten meghirdetem azt. Minőségi, figyelemfelkeltő fotókkal és alaposan kidolgozott leírásokkal biztosítom, hogy az Ön ajánlata kitűnjön a tömegből és elérje a potenciális vevőket.
Teljes körű ügyintézés
Az első megbeszéléstől egészen a sikeres kulcsátadásig lépésről lépésre végigkísérem Önt az értékesítés vagy a vásárlás teljes folyamatán. Feleségem segítségével a német nyelvű, nemzetközi ügyfelek gördülékeny kiszolgálását is biztosítjuk, így Ön végig teljes biztonságban, professzionális szakértői kezekben érezheti magát.
András Czakó
Baján és környékén, több mint 20 éve, saját nevemmel állok ügyfeleim rendelkezésére az ingatlanpiacon. Munkám során kiemelten fontosnak tartom a személyes kapcsolattartást, ezért minden eladó ingatlant személyesen tekintek meg, és megbízottjaimat végigkísérem az értékesítés, illetve a vásárlás teljes folyamatán.
Széles ingatlankínálattal rendelkezem, és minden ügyfelem számára igyekszem megtalálni az igényeinek leginkább megfelelő otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlan kiválasztásában, értékbecslésében és a hirdetésben is teljes körű segítséget nyújtok; tanácsaimmal abban is támogatom ügyfeleimet, hogy milyen kisebb változtatásokkal tehető piacképesebbé az eladásra kínált ingatlanuk.
Az adásvétel során jogi biztonságot garantálok: megbízható ügyvédet ajánlok, a szerződéskötésen személyesen is jelen vagyok, és minden adásvételi kérdésben rendelkezésre állok. Igény esetén energetikai tanúsítvány elkészítésében is segítünk.
Feleségem, Czakó Andrásné (Katarina Heitz), az iroda német nyelvű ügyfeleinek gördülékeny ügyintézését biztosítja, így nemzetközi partnereket is könnyedén kiszolgálunk.
A teljes értékesítési folyamat során folyamatosan tájékoztatom Önt, a beérkezett vételi ajánlatokról azonnal informálom, és segítek az alkufolyamatban is. Az ingatlanát minden releváns internetes hirdetési felületen és offline módon is meghirdetem.
Célom, hogy Ön biztonságban és gördülékenyen, szakértő támogatással adja el vagy találja meg ideális ingatlanát Baján és környékén. Kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal: +36 70 334 9443
Szolgáltatási terület:Baja, Bátmonostor, Nagybaracska, Csátalja, Dávod, Hercegszántó, Vaskút, Gara, Érsekcsanád, Sükösd, Szeremle, Csávoly, Felsőszentiván, Bácsbokod, Bácsborsód Szakterület:Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás Tapasztalat:Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció Átlagos értékesítési idő:35-45 nap | Ügyfélelégedettség:Kiváló Kapcsolat:+36 70 334 9443 |
czakoingatlanok@gmail.com
Ügyfélvélemények
Mit mondanak rólam az ügyfeleim
★★★★★
"Próbaajánlás"
Realmonitor
i*f*@realmonitor.hu
★★★★★
"Kizárólagos megbízási szerződés keretében kerestem meg Andrást az értékesítéssel, és rendkívül elégedett voltam a professzionális, figyelmes munkával, amellyel az ingatlanomat sikeresen eladta. A folyamat során végig megbízható és átlátható volt, így nyugodtan ajánlom mindenkinek, aki hatékony és megbízható ingatlanközvetítőt keres. A jövőben is szívesen fordulnék hozzá újabb ingatlanügyekben."
K. Krisztián
k*e*r*k*i*z*i*n@gmail.com
★★★★★
"Mindenkinek csak ajánlani tudom ezt az ingatlanközvetítő irodát, Czakó Andrást! Mindenben igen segítőkész, minden problémára megoldást talál, a lehető legtöbb hirdetési portálon hirdeti az ingatlant. Nagyon köszönöm a segítségedet András!"
Csupporné Kati
c*u*p*r*a*i@gmail.com
★★★★★
"Czakó András úr megbízható , segítőkész ingatlanközvetítő. Minden kérdésemre gyorsan válaszolt az e-mail re szinte azonnal reagált. Az ingatlan eladása során végig korrekt és professzionális hozzáállást tanúsított. Mindenkinek ajánlani tudom munkáját! "
Erzsébet
e*d*s*a*@hotmail.com
★★★★★
"Sehr unkomplizierte Abwicklung, jederzeit für Fragen erreichbar; freundlich und kompetent!
Klare Weiterempfehlung!"
Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.
Ügylet
Típus
Összes aktív hirdetés
0-50 m²100
50-100 m²460
100+ m²129
Új hirdetések (elmúlt 7 nap)
0-50 m²7
50-100 m²18
100+ m²0
Négyzetméterár változása
András Czakó - Szakértői elemzés
Baja ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.
📊 Aktuális piaci adatok - Baja ()
Jelenleg 689 eladó ingatlan található a kerületben.
Átlag négyzetméterár:
0,58 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
49,7 M Ft
📐 Árak méretkategóriánként
Kis ingatlanok
0-50 m²
~0,66 M Ft/m²
Medián ár: 27,4 M Ft
100 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~0,59 M Ft/m²
Medián ár: 45,0 M Ft
460 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,47 M Ft/m²
Medián ár: 83,9 M Ft
129 aktív hirdetés
💡 Fontos trend:A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.
🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap
7
új 0-50 m²
18
új 50-100 m²
0
új 100+ m²
A Bajai ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.
📰 A Baja ingatlanárait befolyásoló hírek
(2026.09.18) Robbanótestek a Bokodi úti munkálatoknál - A Keleti körút-Bokodi út csomópontnál talált robbanótestek miatti teljes lezárás hirtelen elérhetőségi sokkot okoz Baja egyes részein, és növeli a közlekedési bizonytalanságot (terelések, kimaradó megállók, hosszabb menetidő). Ez rövid távon ronthatja az érintett környékek megítélését a vevők és bérlők szemében, különösen, ha elhúzódik. Hosszabb távú árhatása jellemzően nincs, de a folyamatban lévő közmű- és útépítések kivitelezési kockázatait felerősíti. Bővebben
(2026.09.08) Útburkolat javítás az 51-es és az 55-ös főúton - Az 51-es (Baja-Érsekcsanád) és az 55-ös főút burkolatjavítása rövid távon torlódást és hosszabb menetidőt okoz, ami átmenetileg ronthatja a napi ingázási élményt. Ugyanakkor a felújított útpálya javítja a közlekedési megbízhatóságot a Baja környéki települések (Érsekcsanád, Szeremle és a járás falvai) számára, ami hosszabb távon támogatja a „Bajára járás” és a beköltözés vonzerejét. Az ingatlanárhatás inkább mérsékelt, de pozitív irányú lehet. Bővebben
(2026.09.06) Vitézy Dávid: Új teherforgalmi határátkelőt nyitunk Szerbia felé Hercegszántónál - A hercegszántói határátkelő fejlesztése és a teherforgalom előtti megnyitása a helyi logisztikai és szolgáltató szektor bővülését támogatja. Ez középtávon munkahelyeket és betelepülést hozhat a Baja-Hercegszántó korridorba (Csátalja, Dávod, Nagybaracska), ami növeli a bérleti keresletet és a családi házak iránti érdeklődést. A megnövekvő teherforgalom ugyanakkor egyes útszakaszok mentén zaj- és forgalmi terhelést is jelenthet. Bővebben
(2026.09.01) Vitézyéknek szeptember 30-ig be kell rúgniuk a motort a kormány új lakásépítési programján - A Wekerle Lakásépítési Program előkészítésének híre növeli a lakáspiaci várakozásokat: a támogatott (megfizethető) lakás- és bérlakás-fejlesztések kilátása élénkítheti az érdeklődést. Bár a beruházások fókusza várhatóan nagyobb városokban és barnamezős területeken jelenik meg, a Baja környéki agglomeráció (pl. Bátmonostor, Gara, Sükösd) számára is vonzóbbá teheti a költözést, ami emelheti a keresletet és mérsékelheti a kiadó kínálatot. Bővebben
(2026.08.29) A lakók tiltakozása ellenére is megépül a hat méter széles út Baján a Báthori utcában - A Báthori utcai út- és csapadékvíz-elvezetési fejlesztés javítja az adott városrész infrastruktúráját, ami jellemzően felértékelődést és gyorsabb értékesítést hozhat a közvetlen környéken. A jobb megközelíthetőség Baja belső részein a családi házak iránti keresletet is növelheti. Kockázat, hogy a kétsávos, szélesebb út növelheti az átmenő forgalmat, ami egyes vevőknél csökkentheti a lakókomfort-értéket. Bővebben
(2026.08.25) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. augusztus 25-i üléséről - Az MNB 2026. augusztus 26-tól 5,50%-ra mérsékelte az alapkamatot, ami idővel lefelé tolhatja a jelzáloghitelek árazását is. Ez a Baja-Hercegszántó térségben is élénkítheti a vevői keresletet, különösen az alacsonyabb árszintű településeken (pl. Nagybaracska, Dávod, Vaskút), ahol a hitel elérhetősége döntő. Rövid távon a tranzakciószám és az alkuerő csökkenése várható. Bővebben
A bajai ingatlanpiac egyedülálló fejlődési potenciálja és a Duna-parti régió varázsa kivételes lehetőségeket tartogat mind a tudatos befektetők, mind a hosszú távra tervező otthonkeresők számára, amelyeket több mint húszéves helyi szakmai tapasztalatomnak, az értéknövekedési tendenciák naprakész ismeretének, valamint a megbízható, adatalapú értékbecslési módszereimnek köszönhetően Ön is maximálisan és biztonságosan kihasználhat.
Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Baján?Mert több mint húsz éve dolgozom a városban, így utcáról utcára ismerem a különböző városrészek mikrokörnyezeti sajátosságait, a környék fejlődési irányait és az ingatlanok valós értéknövekedési potenciálját. Átfogó helyismeretemre és a tényeken nyugvó, adatalapú értékbecslésre támaszkodva garantálom, hogy Ön a legkedvezőbb feltételek mellett hozhat megalapozott döntéseket.
Ha el szeretné adni ingatlanát Baján, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba még ma, hogy céljait szakszerű és megbízható iránymutatással támogathassam.
Mely településeken vállal ingatlanközvetítést András Czakó?
András Czakó elsősorban Baja és vonzáskörzete területén vállal ingatlanközvetítést. A kiemelt települések közé tartozik Bátmonostor, Nagybaracska, Csátalja, Dávod, Hercegszántó, Vaskút, Gara, Érsekcsanád, Sükösd, Szeremle, Csávoly, Felsőszentiván, Bácsbokod és Bácsborsód. Ha ezen a környéken keres vagy kínál ingatlant, a szakértő készséggel áll az Ön rendelkezésére.
Milyen gyorsan értékesíti az ingatlanokat András Czakó Baján?
Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, az aktuális piaci helyzettől és az árazástól. András Czakó több mint 20 éves tapasztalatának köszönhetően a folyamat rendkívül hatékony és zökkenőmentes. Szakértő árazással és az ingatlan gondos felkészítésével a bajai régióban az eladás ideje jelentősen lerövidül.
Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Czakó András ingatlanközvetítővel?
Ön többféleképpen is elérheti Czakó András bajai ingatlanszakértőt. Telefonon a +36 70 334 9443-as számon, vagy e-mailben a czakoingatlanok@gmail.com címen várja az Ön megkeresését. A személyes találkozóra Baja és környéke területén, egy előre egyeztetett helyszínen kerülhet sor.
Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Baja környékén?
Egy megbízható ingatlanszakértő kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és az átlátható munkamódszert figyelembe vennie. András Czakó több mint két évtizede dolgozik a bajai ingatlanpiacon, így garantálja a szakszerű segítséget. Szükség esetén német nyelvű partnerek számára is gördülékeny ügyintézést biztosít a régióban.
Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik Czakó András?
Czakó András ingatlanközvetítői díja az ingatlan értékétől és az eladás körülményeitől függően 2-3% között mozog. Ez a jutalék magában foglalja az értékbecslést, a hirdetések kezelését, valamint a teljes adásvételi folyamat lebonyolítását Baján és környékén. Rejtett költségek nincsenek, így Ön pontosan tudni fogja a fizetendő összeget.
Megéri ingatlanközvetítőt megbízni az eladással Baján?
Igen, egy felkészült szakember jelentős időt, energiát és pénzt takaríthat meg Önnek az ingatlan adásvétele során. András Czakó bajai ingatlanszakértő garantálja a jogi biztonságot, segít az alku folyamatában, és professzionális módon szűri a potenciális vevőket. A pontos értékbecsléssel és a helyi piac alapos ismeretével biztosítja, hogy az Ön ingatlana a lehető legjobb áron keljen el.
