21+ Év tapasztalat
590+ Sikeres ügylet
80% Elégedettség
180 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Baja vevőit és eladóit.

Kiváló helyismeret

Több mint húsz éve dolgozom Baja és térsége, többek között Bátmonostor, Érsekcsanád és Vaskút ingatlanpiacán. Mélyreható helyismeretemnek köszönhetően pontosan tudom, hogy melyik környék felel meg leginkább az Ön egyedi elképzeléseinek és élethelyzetének.

Precíz piaci elemzés

Ingatlanközvetítőként és értékbecslőként naprakész piaci adatokkal segítem az Ön számára legkedvezőbb árképzést. Szakszerű értékbecsléssel és átfogó piaci elemzéssel garantálom, hogy ingatlanát a lehető legjobb feltételekkel és áron tudja sikeresen értékesíteni.

Személyre szabott figyelem

Munkám során kiemelten fontosnak tartom a folyamatos és személyes kapcsolattartást minden ügyfelemmel. Az ingatlanokat személyesen tekintek meg, és az első találkozástól kezdve az utolsó lépésig figyelemmel kísérem az Ön adásvételi folyamatát.

Biztonságos jogi háttér

Az adásvételi folyamat során maximális jogi biztonságot garantálok minden ügyfelemnek. Megbízható ügyvédi hátteret ajánlok, személyesen veszek részt a szerződéskötéseken, és igény esetén a kötelező energetikai tanúsítvány elkészítésében is gyors segítséget nyújtok Önnek.

Professzionális megjelenítés

Ingatlanát minden releváns online hirdetési felületen és hagyományos offline csatornákon is kiemelt figyelemmel jelenítem meg. Ezen felül praktikus tanácsokkal látom el Önt, hogy apróbb változtatásokkal hogyan teheti még vonzóbbá eladó otthonát.

Teljes körű ügyintézés

A szakszerű bemutatástól kezdve az ártárgyalásokon át egészen a sikeres birtokbaadásig minden terhet leveszek az Ön válláról. Szükség esetén feleségem közreműködésével a német nyelvű ügyfelek és nemzetközi partnerek gördülékeny kiszolgálását is biztosítjuk.

András Czakó

Baján és környékén, több mint 20 éve, saját nevemmel állok ügyfeleim rendelkezésére az ingatlanpiacon. Munkám során kiemelten fontosnak tartom a személyes kapcsolattartást, ezért minden eladó ingatlant személyesen tekintek meg, és megbízottjaimat végigkísérem az értékesítés, illetve a vásárlás teljes folyamatán.

Széles ingatlankínálattal rendelkezem, és minden ügyfelem számára igyekszem megtalálni az igényeinek leginkább megfelelő otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlan kiválasztásában, értékbecslésében és a hirdetésben is teljes körű segítséget nyújtok; tanácsaimmal abban is támogatom ügyfeleimet, hogy milyen kisebb változtatásokkal tehető piacképesebbé az eladásra kínált ingatlanuk.

Az adásvétel során jogi biztonságot garantálok: megbízható ügyvédet ajánlok, a szerződéskötésen személyesen is jelen vagyok, és minden adásvételi kérdésben rendelkezésre állok. Igény esetén energetikai tanúsítvány elkészítésében is segítünk.

Feleségem, Czakó Andrásné (Katarina Heitz), az iroda német nyelvű ügyfeleinek gördülékeny ügyintézését biztosítja, így nemzetközi partnereket is könnyedén kiszolgálunk.

A teljes értékesítési folyamat során folyamatosan tájékoztatom Önt, a beérkezett vételi ajánlatokról azonnal informálom, és segítek az alkufolyamatban is. Az ingatlanát minden releváns internetes hirdetési felületen és offline módon is meghirdetem.

Célom, hogy Ön biztonságban és gördülékenyen, szakértő támogatással adja el vagy találja meg ideális ingatlanát Baján és környékén. Kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal: +36 70 334 9443
Czakó András, irodavezető
Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

András Czakó - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Baja, Bátmonostor, Nagybaracska, Csátalja, Dávod, Hercegszántó, Vaskút, Gara, Érsekcsanád, Sükösd, Szeremle, Csávoly, Felsőszentiván, Bácsbokod, Bácsborsód
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 334 9443 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Próbaajánlás"

★★★★★

"Kizárólagos megbízási szerződés keretében kerestem meg Andrást az értékesítéssel, és rendkívül elégedett voltam a professzionális, figyelmes munkával, amellyel az ingatlanomat sikeresen eladta. A folyamat során végig megbízható és átlátható volt, így nyugodtan ajánlom mindenkinek, aki hatékony és megbízható ingatlanközvetítőt keres. A jövőben is szívesen fordulnék hozzá újabb ingatlanügyekben."

★★★★★

"Mindenkinek csak ajánlani tudom ezt az ingatlanközvetítő irodát, Czakó Andrást! Mindenben igen segítőkész, minden problémára megoldást talál, a lehető legtöbb hirdetési portálon hirdeti az ingatlant. Nagyon köszönöm a segítségedet András!"

Kiemelt referencia ingatlanok

Baja aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 93
50-100 m² 342
100+ m² 137

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 8
50-100 m² 16
100+ m² 2

Négyzetméterár változása

András Czakó - Szakértői elemzés

Baja ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Baja ()

Jelenleg 572 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
0,57 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
53,1 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~0,66 M Ft/m²
Medián ár: 25,0 M Ft
93 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~0,58 M Ft/m²
Medián ár: 49,9 M Ft
342 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,46 M Ft/m²
Medián ár: 80,0 M Ft
137 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

8
új 0-50 m²
16
új 50-100 m²
2
új 100+ m²

A Bajai ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Baja ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.12) Látványosan csökkent a Duna vízállása Baján, a szabadstrandot is bezárták - A tartósan alacsony dunai vízállás és a szabadstrand bezárása közvetlenül rontja Baja nyári turisztikai vonzerejét, ami a rövid távú szálláskiadásból élő tulajdonosok bevételeit csökkentheti. Ingatlanpiaci szempontból a hír erősíti a klímakockázati narratívát: a vízhez kötődő rekreációs érték bizonytalanabbá válik, miközben a vízgazdálkodási és fenntartási költségek (öntözés, kert, portalanítás) emelkedhetnek. Ez óvatosabb vevői döntéseket és lassabb árazást hozhat a vízparti/üdülő jellegű lokációkban. ([telex.hu](https://telex.hu/belfold/2026/07/12/duna-alacsony-vizallas-aszaly-baja)) Bővebben
  • (2026.07.02) Érdemi fordulat történt júniusban az ingatlanpiacon - A júniusi országos tranzakciószám emelkedése a vevői aktivitás visszatérésére utal, ami általában javítja a piac likviditását vidéken is. Baja és a környező falvak esetében ez több érdeklődőt, gyorsabb eladási időt és erősebb „összehasonlító árazást” hozhat, különösen a jó állapotú, azonnal költözhető ingatlanoknál. Mivel a cikk szerint éves bázison inkább stagnálás látszik, az árakra gyakorolt hatás inkább mérsékelt, de a keresleti hangulat javulhat. ([24.hu](https://24.hu/otthon/2026/07/02/ingatlanpiac-2026-junius-erdemi-fordulat/)) Bővebben
  • (2026.06.25) Lakásokat alakítanának ki a volt SZTK épületéből - A „Baja Home+” projektterv (12 lakóegység kialakítása a volt SZTK-ban, többféle támogatott és szolgálati lakás funkcióval) növelheti a város bérlakás-kínálatát és javíthatja a közszolgálati dolgozók helyben tartását. Ez közvetetten stabilizálhatja a bajai bérleti piacot, és mérsékelheti a munkaerőhiány miatti bérnyomást az alapellátásokban, ami a település vonzerejét is erősíti. A volumen kicsi, ezért árhajtó hatás helyett inkább bizalomerősítő, városrehabilitációs jelzésként értelmezhető a környék ingatlanpiacán. ([sugopart.hu](https://sugopart.hu/kozelet/lakasokat-alakitananak-ki-a-volt-sztk-epuletebol)) Bővebben
  • (2026.06.23) Bajai, valamint Baja és Kunfehértó közötti karbantartás miatt pótlóbuszok járnak több szakaszon - A nyári vágányzár és pótlóbuszos közlekedés átmenetileg rontja Baja vasúti elérhetőségét, ami a napi ingázásra támaszkodó háztartásoknál rövid távon csökkentheti a költözési kedvet. Ugyanakkor a karbantartás (pl. sebességkorlátozások megszüntetése, síncsere) javíthatja a menetrendi megbízhatóságot és a közlekedési komfortot. Ingatlanpiaci szempontból ez inkább középtávon támogató, de a munkák idején lokálisan fékezheti a keresletet a vasútvonalhoz kötődő mikrokörzetekben. ([mavcsoport.hu](https://www.mavcsoport.hu/mavinform/bajai-valamint-baja-es-kunfeherto-kozotti-karbantartas-miatt-potlobuszok-jarnak-tobb)) Bővebben
  • (2026.06.23) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. június 23-i üléséről - Az MNB 25 bázispontos kamatcsökkentése (az alapkamat 6,00%-ra) jellemzően lefelé tolja a banki forinthitelek árazását, így javítja a lakásvásárlás finanszírozhatóságát. A kisebb településeken és Baja környékén ez különösen a „megfizethető” családi házak iránti keresletet tudja élénkíteni, mert az alacsonyabb törlesztővel több vevő felelhet meg a hitelbírálatnak. Rövid távon csökkenhet az alku mértéke, és gyorsulhat az értékesítés. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-junius-23-i-uleserol)) Bővebben
  • (2026.06.11) Fordulat a mohácsi Duna-híd építésében: átvilágítják a projektet - A mohácsi Duna-híd projekt felülvizsgálata és a kapcsolódó munkák felfüggesztése rövid távon növeli a bizonytalanságot a „déli kapu” jellegű logisztikai folyosó körül. Ez visszafoghatja a Baja-Hercegszántó térségbe tervezett ipari és szolgáltató beruházások egy részének időzítését, ami mérsékelheti a telek- és lakóingatlan-árakba beárazott növekedési várakozásokat. Ugyanakkor a nehéz-teherforgalom késése egyes lakóövezetekben élhetőségi szempontból enyhítő tényező lehet. ([baon.hu](https://www.baon.hu/helyi-kozelet/2026/06/mohacsi-duna-hid-dontes-felfuggesztes-vizsgalat)) Bővebben
  • (2026.06.01) Közlemény: megindult a környezeti hatásvizsgálat az 51. sz. főút Baja déli elkerülő-Hercegszántó (országhatár) közötti szakaszának 2×2 sávos fejlesztésére - A környezeti hatásvizsgálati eljárás megindítása azt jelzi, hogy a Baja-Hercegszántó (határ) közúti kapacitásbővítés érdemi előkészítési szakaszba lépett. A jobb elérhetőség jellemzően emeli a logisztikai, kereskedelmi és ingázási potenciált, ami Baján és a környező településeken (pl. Nagybaracska, Csátalja, Gara) felfelé tolhatja a keresletet a jó lokációjú építési telkek és családi házak iránt. ([nagybaracska.hu](https://nagybaracska.hu/wp-content/uploads/2026/06/Kozlemeny_-Baja-deli-elkerulo-kornyezeti-hatasvizsgalati-eljaras-meginditasa.pdf)) Bővebben

A bajai ingatlanpiac kiváló lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind az otthonteremtők számára, hiszen a térség folyamatos fejlődése és a stabil kereslet miatt az itteni ingatlanok rendkívül értékállóak, én pedig évtizedes helyismeretemre és adatalapú értékbecslési tapasztalatomra támaszkodva pontosan tudom, mely területek rejtik a legnagyobb értéknövekedési potenciált az Ön számára.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Baján? Mert több mint húsz éve a városban élek és dolgozom, így minden utcát, mikrokörnyezeti sajátosságot és környékbeli apró részletet rendkívül alaposan ismerek. Naprakész helyismeretemnek és a tényeken nyugvó, precíz, adatalapú ingatlanértékelésnek köszönhetően pontosan átlátom a rejtett értéknövekedési lehetőségeket, ezzel garantálva, hogy Ön a lehető legbiztonságosabb és legkedvezőbb döntést hozza meg az adásvétel során.

Ha el szeretné adni ingatlanát Baján, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba, és találjuk meg együtt a legideálisabb ingatlanpiaci megoldást.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 334 9443
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: Találkozás előre egyeztetett helyszínen
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Baja ingatlan eladás, Baja lakás eladó, ingatlanügynök Baja, András Czakó ingatlan, Baja lakás, Baja ingatlan, Bátmonostor ingatlan, Nagybaracska ingatlan, Csátalja ingatlan, Dávod ingatlan, Hercegszántó ingatlan, Vaskút ingatlan, Gara ingatlan, Érsekcsanád ingatlan, Sükösd ingatlan, Szeremle ingatlan, Csávoly ingatlan, Felsőszentiván ingatlan, Bácsbokod ingatlan, Bácsborsód ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Telefonon

+36 70 334 9443

Hétfő-Péntek 9:00-18:00

Emailben

[email protected]

Válaszolok 24 órán belül

Irodában

Találkozás előre egyeztetett helyszínen

Előzetes egyeztetés alapján

Gyakori kérdések

Milyen területeken és településeken vállal ingatlanközvetítést?

Főként Baja és vonzáskörzete területén tevékenykedem ingatlanpiaci szakértőként. Többek között Bátmonostor, Nagybaracska, Csátalja, Vaskút, Gara és a további környező települések ingatlanainak eladásában is számíthat a segítségemre. Czakó Andrásként több mint két évtizedes helyismerettel rendelkezem, így garantálom, hogy biztos kezekben lesz az ingatlana.

Mennyi idő alatt történik meg egy ingatlan sikeres értékesítése?

A sikeres eladás ideje nagymértékben függ az adott ingatlan típusától, jelenlegi állapotától és a reális piaci árazástól. Baja környékén szerzett tapasztalatommal biztosítom, hogy a megfelelő hirdetési stratégiával a lehető legrövidebb időn belül megtaláljuk az ideális vevőt. Minden adásvételi lépésnél támogatom Önt a gyors és eredményes tranzakció érdekében.

Milyen elérhetőségeken tudom felvenni a kapcsolatot a szakértővel?

Személyesen állok az Ön rendelkezésére, így keressen bizalommal a +36 70 334 9443-as telefonszámon. E-mailben is könnyedén elérhet a [email protected] címen, ha kérdése lenne az eladással kapcsolatban. Személyes találkozóra előre egyeztetett helyszínen, akár Baján vagy közvetlenül az Ön ingatlanánál is van lehetőség.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Baja környékén?

Egy megbízható szakember kiválasztásánál mindenképpen érdemes a helyismeretet, a többéves tapasztalatot és a személyes odafigyelést figyelembe venni. Jómagam több mint húsz éve dolgozom a helyi ingatlanpiacon, így pontosan ismerem az aktuális trendeket és árakat. Megbízható jogi háttérrel és teljes körű ügyintézéssel garantálom az Ön biztonságát.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az értékesítés során?

Munkadíjam az ingatlan sikeres eladása esetén a tényleges vételár 2-3%-a között alakul, amelyet már a megbízás elején előre tisztázunk. Ez a közvetítői jutalék magában foglalja a teljes körű hirdetést, a szakszerű értékbecslést és a folyamat személyes végigkísérését is. Nálam nincsenek rejtett költségek, kizárólag átlátható és korrekt együttműködés várja Önt.

Miért érdemes profi ingatlanszakértőt megbízni az eladással?

Egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és felesleges stresszt takarít meg Önnek a teljes adásvételi folyamat alatt. Baja térségének alapos ismeretében pontos értékbecslést és hatékony stratégiát dolgozok ki, hogy az ingatlana a legjobb áron keljen el. Feleségem segítségével a német nyelvű érdeklődőket is gördülékenyen kiszolgáljuk, ami még tovább növeli a sikeres eladás esélyeit.

×